Prix du m² à
Courgains (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
833 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courgains diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -21,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Courgains relève de la Sarthe (72), et se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 191e position parmi les localités du département de la Sarthe. On comptait 71,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Courgains est parfaitement stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Courgains se vendaient à un prix qui variait de 343 à 2 135 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 967,58 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 228 € en 2021 à 968 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 967,58 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 343 et 2 135 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 226e position au sein des localités du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 495 € à Courgains. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 euros.
Sarthe (72)
1 325 €/m²
516 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 249 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
810 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
216
Sarthe (72)
837 €/m²
0 €/m²
164
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 771€
87 082€ d’achat
2 689€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Courgains, vous devez compter un investissement global de 89 771 euros, comprenant 87 082 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 689 €, qui se partagent en 696 € d'émoluments du notaire, 633 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 272€
87 082€ d’achat
7 190€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 94 272 euros. En dehors des 87 082 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 7 190 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 135 € et les émoluments du notaire pour 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Courgains ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courgains diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -21,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Courgains. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 228 €/m² à 968 €/m².
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 28,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courgains en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !