Prix du m² à
Saint-Justin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Justin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
893 €/m² 2 081 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 1 an, passant de 941 € en 2018 à 983 € en 2019.
Localisée dans le département des Landes, Saint-Justin fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 009 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait donc en 94e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Justin.
À Saint-Justin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 280,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 322 à 2 295 €. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -12,2 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 322 et 2 295 €/m². Elle était en moyenne de 1 280,58 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 356 € d'impôts locaux à Saint-Justin, ou un prorata de 178 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Landes (40)
958 €/m²
0 €/m²
141
Landes (40)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 820 €/m²
0 €/m²
275
Landes (40)
1 616 €/m²
0 €/m²
382
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 932 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 911 €/m²
0 €/m²
105
Landes (40)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 180
Landes (40)
2 122 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 370€
115 252€ d’achat
3 118€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Justin se chiffre autour de 118 370 €, incluant en moyenne 115 252 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 118 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 921 €, et les taxes 837 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 328€
115 252€ d’achat
9 076€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 124 328 euros. Outre les 115 252 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 076 €. Ce chiffre se décompose en 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 796 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Justin. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 1 an, passant de 941 € en 2018 à 983 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une croissance de 0,94 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Justin ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements, et que les locataires représentaient 28,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Justin !