Prix du m² à
Sarcé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 018 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sarcé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 822 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 44,27 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 40e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Sarcé relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 279 habitants, ce qui la place au 274e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sarcé.
En 2022, les biens de Sarcé se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 416 et 1 255 €/m², et qui s'élevait à 837,7 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 822 € en 2018 à 690 € en 2020, puis à 838 € en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 837,7 € dans la municipalité, et celui-ci oscillait de 416 à 1 255 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Sarthe.
À Sarcé, le montant moyen des impôts locaux était de 412 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 206 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 418€
100 524€ d’achat
2 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sarcé représente 103 418 € : 100 524 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 894 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 730 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 614€
100 524€ d’achat
8 090€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 108 614 euros. En dehors des 100 524 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 090 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 803 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sarcé. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarcé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 822 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 44,27 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 40e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Sarcé. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 44,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 9,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sarcé, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !