Prix du m² à
Mayet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
795 €/m² 1 725 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mayet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Mayet compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 3 164 habitants en 2021, ce qui la place au 26e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptait 73,6 % de propriétaires. 92,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mayet. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Mayet, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 650 et 2 155 €/m², et était de 1 277,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 103e position parmi les localités du département de la Sarthe.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 277,67 €/m² en 2024, et oscillait de 650 à 2 155 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 132 € en 2018 à 1 278 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,27 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 657 € à Mayet, ou 328 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 033 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
296
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
625
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 019€
153 320€ d’achat
3 699€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Mayet est de 157 019 euros, répartis entre 153 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 699 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 114 € d'impôts, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 945€
153 320€ d’achat
11 625€ de frais
Tablez sur un investissement total de 164 945 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 153 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 625 euros, dont 1 225 € d'émoluments du notaire, 9 040 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mayet vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mayet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Mayet. Le prix au m² moyen est passé de 1 161 € à 1 278 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 26,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mayet sur le plan de l'investissement immobilier.