Prix du m² à
Mayet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
762 €/m² 2 051 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mayet augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 133 € en 2021 à 1 379 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 86e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Mayet se trouve dans le département de la Sarthe (72), et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 3 142 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 26e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Mayet. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mayet pouvait fluctuer entre 757 et 2 062 €/m². Elle atteignait 1 379 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 293 €/m² à 1 379 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 634 € à Mayet. Cependant, le prorata à payer était de 317 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 633 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 398 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 284 €/m²
0 €/m²
296
Sarthe (72)
962 €/m²
0 €/m²
625
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 365€
165 480€ d’achat
3 885€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mayet se chiffre autour de 169 365 euros, dont 165 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 885 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 202 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 919€
165 480€ d’achat
12 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 177 919 euros, répartis entre 165 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 439 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 757 €, les émoluments du notaire pour 1 322 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Mayet, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Mayet, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mayet augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 133 € en 2021 à 1 379 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 86e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Mayet. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 21,71 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 26,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mayet du point de vue de l'investissement immobilier.