Prix du m² à
Coulongé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulongé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
746 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coulongé poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 377 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Coulongé se situe dans la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 510 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 207e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coulongé, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
À Coulongé, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 632 et 1 988 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 632 et 1 988 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 455 euros à Coulongé, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 227 €.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 288 €/m²
773 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 491 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
296
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 151€
165 270€ d’achat
3 881€ de frais
À Coulongé, vous devrez tabler sur 169 151 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 165 270 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 881 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 201 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 321 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 695€
165 270€ d’achat
12 425€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 177 695 €, incluant en moyenne 165 270 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 425 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 321 € d'émoluments du notaire, 9 745 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coulongé. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulongé poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 377 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 2,53 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coulongé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,5 % de locataires, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coulongé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !