Prix du m² à
Sardan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 412 €/m² 3 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sardan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 123 € en 2018 à 2 502 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,61 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Sardan dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 352 habitants en 2021, ce qui la place en 244e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sardan avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens de Sardan se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 254 et 3 599 €. En moyenne, il était de 2 324,64 €. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait donc au 139e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 324,64 €/m² à l'échelle de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 254 et 3 599 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 123 € en 2018 à 2 083 € en 2020, puis à 2 325 € en 2022.
À Sardan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 720 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 360 €.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
2 350 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
4 067 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
404
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 572€
278 956€ d’achat
5 616€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sardan, vous devrez tabler sur un investissement total de 284 572 € : 278 956 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 616 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 229 €, les impôts pour 2 027 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 993€
278 956€ d’achat
20 037€ de frais
Comptez 298 993 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 278 956 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 20 037 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 16 448 € de taxes, 2 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sardan a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sardan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 123 € en 2018 à 2 502 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,61 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -26,44 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sardan, sachez qu'en 2021, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sardan, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !