Prix du m² à
Carnas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
2 124 €/m² 3 815 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carnas se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 14,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait le 152e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Carnas relève du Gard (30), et est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 523 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 216e position parmi les municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Carnas est donc parfaitement stable.
Les biens à vendre à Carnas avaient un prix qui pouvait osciller de 1 750 à 4 029 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 868,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 33,5 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 9,05 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 868,67 € en 2023. Il variait entre 1 750 et 4 029 €. Au sein du département du Gard, cette ville se classait ainsi au 55e rang en termes de valeur foncière.
À Carnas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 719 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 359 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
3 048 €/m²
2 145 €/m²
523
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
4 067 €/m²
0 €/m²
241
Hérault (34)
1 775 €/m²
0 €/m²
709
Hérault (34)
3 755 €/m²
0 €/m²
174
Hérault (34)
3 355 €/m²
0 €/m²
1 003
Gard (30)
2 524 €/m²
3 171 €/m²
362
Gard (30)
2 285 €/m²
0 €/m²
278
Hérault (34)
2 908 €/m²
0 €/m²
534
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 852€
344 240€ d’achat
6 612€ de frais
À Carnas, vous devez tabler sur un investissement total de 350 852 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 344 240 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 612 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 501 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 648€
344 240€ d’achat
24 408€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 368 648 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 344 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 408 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 750 €, et les impôts 20 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Carnas vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carnas se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 14,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait le 152e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 411 € à 2 916 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 27,27 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Carnas ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Carnas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !