Prix du m² à
Gailhan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gailhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 067 €/m²
4 067 €/m² 4 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gailhan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,08 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 13,27 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gard (30), Gailhan relève de la région Occitanie. La localité recensait 275 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 262e rang au sein des localités du département du Gard. On comptait 66,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Gailhan est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été effectuées à Gailhan, pour un prix compris entre 1 944 et 3 920 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 944 et 3 920 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Gailhan était de 709 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 354 euros.
Gard (30)
2 350 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
470
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
2 524 €/m²
3 171 €/m²
362
Gard (30)
3 700 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
2 285 €/m²
0 €/m²
278
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 436€
353 680€ d’achat
6 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Gailhan s'élève à 360 436 euros, comprenant en moyenne 353 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 756 euros. Au sein de cette somme, 2 570 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 720€
353 680€ d’achat
25 040€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 378 720 euros, dont 353 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 040 €, qui se décomposent en 20 854 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 826 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Gailhan vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gailhan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,08 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 13,27 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 356 € à 2 947 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gailhan, sachez qu'en 2021, 8,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 32,7 % de locataires.
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