Prix du m² à
Saturargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saturargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 910 €/m²
3 782 €/m² 4 039 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saturargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 300 €/m² en 2018 à 3 981 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,38 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 122,56 m2
Saturargues
Saturargues compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 1 018 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 163e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. 88,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saturargues.
En 2023, les biens à vendre à Saturargues avaient un prix moyen au m² de 3 981,12 €. Il variait de 2 204 à 5 656 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 300 €/m² en 2018 à 3 981 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 28,38 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 204 et 5 656 €/m², et qui atteignait 4 136,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 22e position au sein du département de l'Hérault.
À Saturargues, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 819 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 409 euros.
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
2 874 €/m²
3 156 €/m²
3 819
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Hérault (34)
3 515 €/m²
0 €/m²
1 453
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
379 362€
372 322€ d’achat
7 040€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saturargues, comptez 379 362 € d'investissement, dont 372 322 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 040 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 975 € d'émoluments du notaire et 2 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
398 610€
372 322€ d’achat
26 288€ de frais
Vous devez compter un coût global de 398 610 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 372 322 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 288 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 21 953 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 975 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saturargues. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saturargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 300 €/m² en 2018 à 3 981 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,38 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 4,29 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saturargues, sachez qu'en 2021, 11 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 25,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saturargues.