Prix du m² à
Villetelle (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villetelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 515 €/m²
2 194 €/m² 4 580 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villetelle poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 49,73 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132 m2
Villetelle
Localisée dans l'agglomération de Lunel, Villetelle se situe en Hérault, et est une municipalité de la région Occitanie. On évaluait à 1 628 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 132e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Villetelle, avec sur 2023 14 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Villetelle, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 251 et 5 738 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 546,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 61e rang parmi les localités du département de l'Hérault.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 647,75 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 2 251 à 5 738 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 689 €/m² en 2018 à 3 648 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 4,95 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Villetelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 371 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 685 euros.
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Gard (30)
3 067 €/m²
2 618 €/m²
3 669
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Hérault (34)
3 910 €/m²
0 €/m²
935
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 768€
437 730€ d’achat
8 038€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villetelle est de 445 768 €, dont 437 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 038 €, qui se partagent en 3 497 € d'émoluments du notaire, 3 181 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 397€
437 730€ d’achat
30 667€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 468 397 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 437 730 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 30 667 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 25 810 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villetelle. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villetelle poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 49,73 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 0,58 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villetelle, sachez qu'en 2021, 9,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 23,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Villetelle en termes d'investissement immobilier.