Prix du m² à
Saint-Sériès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sériès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 613 €/m²
4 109 €/m² 4 988 €/m²
Appartement
2 825 €/m²
2 825 €/m² 2 825 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sériès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 27,47 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 4,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Saint-Sériès
Appartement
2 pièces 53,50 m2
Saint-Sériès
Appartement
3 pièces 65,55 m2
Saint-Sériès
Située dans le département de l'Hérault (34), Saint-Sériès est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 973 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 165e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Les maisons constituaient 83,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier saint-sériessois connaît un ralentissement. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Sériès, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 548,88 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 127 à 5 596 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 60e rang au sein des villes du département de l'Hérault.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 127 et 5 596 €. En moyenne, il s'élevait à 3 526,33 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 672 €/m² en 2018 à 3 526 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,51 % sur les 2 dernières années.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Sériès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 euros, contre 982 € pour une année complète.
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
2 644 €/m²
3 402 €/m²
1 376
Hérault (34)
3 910 €/m²
0 €/m²
935
Hérault (34)
3 515 €/m²
0 €/m²
1 453
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 976€
423 160€ d’achat
7 816€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sériès représente 430 976 euros. Comptez en effet 423 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 816 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 075 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 852€
423 160€ d’achat
29 692€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 452 852 euros : 423 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 29 692 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 381 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 24 951 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Saint-Sériès, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sériès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 27,47 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 4,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 6,19 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Sériès, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 26,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sériès, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !