Prix du m² à
Saulx-Marchais (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx-Marchais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 982 €/m² 1 982 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saulx-Marchais se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 142e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Saulx-Marchais relève du département des Yvelines. Elle est située en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 965 habitants en 2021, ce qui la place au 144e rang au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 67 % des habitants. Les maisons représentaient 77,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier marcasalucéen est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2020.
À Saulx-Marchais, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 647,42 €/m², et pouvait fluctuer de 3 004 à 4 415 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang parmi les villes du département des Yvelines.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 3 004 et 4 415 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 647,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 52,21 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 41,3 % en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Saulx-Marchais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 576 euros, contre 1 152 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 496 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
2 777 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
3 880 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 727€
437 690€ d’achat
8 037€ de frais
À Saulx-Marchais, vous devez tabler sur un investissement total de 445 727 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 437 690 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 8 037 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 180 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 355€
437 690€ d’achat
30 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 468 355 €, comprenant 437 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 30 665 €, dont 1 360 € de frais de débours, 25 808 € de taxes et 3 497 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saulx-Marchais, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulx-Marchais se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 142e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 6,5 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saulx-Marchais, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,9 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
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