Prix du m² à
Marcq (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 777 €/m²
2 467 €/m² 4 072 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 726 € en 2018 à 3 328 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,05 % sur 2 ans.
Marcq est localisée dans le département des Yvelines (78). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 778 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang au sein du département des Yvelines. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier marcquois connaît donc un ralentissement.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 327,67 € à Marcq. Il pouvait osciller de 2 543 à 4 480 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 726 € en 2018 à 3 328 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,9 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 2 543 et 4 480 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 327,67 €/m². Au sein des villes du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 105e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Marcq, la taxe foncière moyenne était de 937 euros, soit un prorata de 468 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 211 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 496 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 647 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
2 884 €/m²
0 €/m²
517
Yvelines (78)
1 982 €/m²
0 €/m²
915
Yvelines (78)
3 426 €/m²
3 394 €/m²
1 422
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 772€
399 320€ d’achat
7 452€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Marcq se chiffre autour de 406 772 € : 399 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 452 euros. Les impôts constituent 2 901 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 191 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 416€
399 320€ d’achat
28 096€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 427 416 € d'investissement, dont 399 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 096 €, qui se divisent en 3 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 545 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marcq vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 726 € en 2018 à 3 328 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une diminution de 14,89 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marcq, sachez que les appartements représentaient en 2021 9 % des logements, et qu'on comptait 14,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcq en termes d'investissement immobilier.