Prix du m² à
Beynes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 368 €/m²
2 312 €/m² 4 307 €/m²
Appartement
2 949 €/m²
2 296 €/m² 4 049 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 3 591 € en 2018 à 3 079 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 4,35 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département des Yvelines, Beynes figurait au 228e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Beynes est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 7 585 habitants en 2020. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait ainsi en 51e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 72,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beynes. En effet, avec 104 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 26,24 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Beynes atteignait en moyenne 2 752 €/m². Elle fluctuait entre 2 282 et 3 900 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 334 € en 2022 à 2 752 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 468 à 4 313 €, et s'élevait à 3 407 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,16 %.
À Beynes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 275 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 637 €.
Yvelines (78)
4 422 €/m²
5 320 €/m²
1 573
Yvelines (78)
3 389 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
2 994 €/m²
2 951 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 588 €/m²
0 €/m²
517
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 053 €/m²
1 861
Yvelines (78)
3 844 €/m²
0 €/m²
915
Yvelines (78)
4 709 €/m²
4 876 €/m²
1 100
Yvelines (78)
2 881 €/m²
0 €/m²
381
Yvelines (78)
3 630 €/m²
4 932 €/m²
2 764
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 437€
408 840€ d’achat
7 597€ de frais
À Beynes, vous devrez tabler sur un investissement total de 416 437 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 408 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 597 euros, dont 2 971 € de taxes, 3 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 573€
408 840€ d’achat
28 733€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 437 573 euros : 408 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 28 733 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 267 € d'émoluments du notaire, 24 106 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Beynes vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Beynes, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 3 591 € en 2018 à 3 079 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 4,35 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département des Yvelines, Beynes figurait au 228e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 3 219 € à 3 079 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec + 46,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beynes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 27,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beynes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !