Prix du m² à
Jenzat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jenzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
863 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jenzat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 1 026 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Jenzat est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 515 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 127e rang au sein du département de l'Allier. Il y avait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Jenzat est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Jenzat, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 556 à 2 259 € en 2023, et qui s'élevait à 1 025,83 € en moyenne. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 98e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 025,83 €. Il fluctuait entre 556 et 2 259 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 20,71 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 7,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Jenzat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 565 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 282 €.
Allier (03)
1 681 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
694 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
2 111 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 207 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 242 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 338 €/m²
0 €/m²
391
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 338€
123 100€ d’achat
3 238€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Jenzat, prévoyez un investissement global de 126 338 €, dont 123 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 238 €, dont 894 € d'impôts, 984 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 702€
123 100€ d’achat
9 602€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 702 euros. Cette somme inclut 123 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 602 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 258 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Jenzat a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jenzat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 1 026 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une hausse de 7,1 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Jenzat ? Sachez qu'on remarquait 13,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Jenzat, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !