Prix du m² à
Saumeray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
1 276 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saumeray s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 103 € en 2021 à 1 139 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saumeray est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 480 habitants en 2021, ce qui la place à la 173e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 91,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saumeray.
À Saumeray, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 766 à 1 657 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 320,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 207e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 320,5 € en 2022. Il oscillait entre 766 et 1 657 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 282 € en 2020 à 1 320 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Saumeray, les impôts locaux moyens étaient de 484 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 242 €.
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 326 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 237€
158 460€ d’achat
3 777€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saumeray, tablez sur 162 237 € d'investissement, comprenant 158 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 777 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 151 € de taxes, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 429€
158 460€ d’achat
11 969€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 170 429 euros, répartis entre 158 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 969 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 266 € et les impôts pour 9 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saumeray. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumeray s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 103 € en 2021 à 1 139 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 7,6 % en l'espace de 1 an. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saumeray, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % des logements. Par ailleurs, on notait 8,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saumeray.