Prix du m² à
Alluyes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alluyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 123 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alluyes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 1 302 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 67e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Alluyes est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 754 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 124e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 81,5 % de propriétaires. 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Alluyes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
Les biens d'Alluyes se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 747 et 2 076 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 470,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 838 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 470,17 € dans la municipalité, et pouvait osciller entre 747 et 2 076 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 82e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir.
À Alluyes, la taxe foncière moyenne était de 657 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 328 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 326 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
1 545 €/m²
0 €/m²
325
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 471€
176 420€ d’achat
4 051€ de frais
À Alluyes, prévoyez un investissement global de 180 471 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 176 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 051 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 410 € d'émoluments du notaire, 1 282 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 592€
176 420€ d’achat
13 172€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 189 592 euros. En plus des 176 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 13 172 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 402 €, les émoluments du notaire pour 1 410 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Alluyes. Le budget peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alluyes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 1 302 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 67e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement diminué, avec -16,45 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Alluyes, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des habitations, et qu'on remarquait 17,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Alluyes sur le plan de l'investissement immobilier !