Prix du m² à
Saumos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 716 €/m²
3 429 €/m² 3 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saumos dépend de la Gironde (33), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 548 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité se classait donc au 309e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saumos. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
En 2021, à Saumos, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 685 et 4 175 €. En moyenne, il s'élevait à 2 805,42 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec + 32,37 % entre 2018 et 2021, et sa croissance tend à s'amplifier avec 22,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 805,42 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci variait de 1 685 à 4 175 €/m². Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 91e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 449 € à Saumos, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 224 euros.
Gironde (33)
5 611 €/m²
5 727 €/m²
4 577
Gironde (33)
4 376 €/m²
5 268 €/m²
2 875
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 699€
252 487€ d’achat
5 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saumos s'élève à 257 699 euros, répartis entre 252 487 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 212 euros. Au sein de ce montant, 2 017 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 835 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 752€
252 487€ d’achat
18 265€ de frais
Comptez un investissement total de 270 752 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 252 487 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 18 265 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 887 € et les émoluments du notaire pour 2 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saumos, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 29,64 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saumos, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saumos !