Prix du m² à
Le Temple (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Temple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 285 €/m² 3 733 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Temple repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 24,93 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le Temple se situe dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville comptabilisait 644 habitants, ce qui la place à la 286e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier templais est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2019, on observe 7 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre au Temple s'élevait à 2 920,5 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 580 et 3 759 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi à la 64e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 580 à 3 759 €/m² en 2019, et était de 2 920,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 362 €/m² en 2018 à 2 920 €/m² en 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 € au Temple, ou 300 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gironde (33)
5 029 €/m²
5 904 €/m²
6 126
Gironde (33)
4 992 €/m²
5 195 €/m²
6 771
Gironde (33)
4 376 €/m²
5 268 €/m²
2 875
Gironde (33)
3 733 €/m²
4 116 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 742 €/m²
3 779 €/m²
30 547
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
3 457 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
3 716 €/m²
0 €/m²
544
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 167€
350 460€ d’achat
6 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Temple représente un investissement total d'environ 357 167 € : 350 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 707 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 546 € et les émoluments du notaire pour 2 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 284€
350 460€ d’achat
24 824€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 375 284 euros d'investissement, comprenant 350 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 824 euros, qui se partagent en 20 664 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Temple représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Temple repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 24,93 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec une diminution de 24,93 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Temple, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Temple, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !