Prix du m² à
Le Porge (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Porge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 376 €/m²
2 793 €/m² 9 781 €/m²
Appartement
5 268 €/m²
4 544 €/m² 5 454 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Porge décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 874 €/m² en 2022 à 4 720 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité occupait la 460e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
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Localisé dans la Gironde (33), Le Porge dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 3 371 habitants en 2021, ce qui le place en 84e position parmi les villes du département de la Gironde. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier porgeais connaît un ralentissement.
Les biens à vendre au Porge avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 986 et 10 297 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 719,54 €. Le prix diffère en fonction de sa configuration : un T5+ se vend en moyenne 4 468,06 €/m², un T4 4 640,45 €/m², et un T3 5 109,4 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 4 622,58 € dans la ville, et pouvait varier de 3 003 à 10 297 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 838 €/m² en 2022 à 4 623 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 723 euros au Porge. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 361 €.
Gironde (33)
5 029 €/m²
5 904 €/m²
6 126
Gironde (33)
5 611 €/m²
5 727 €/m²
4 577
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
11 553 €/m²
7 590 €/m²
8 196
Gironde (33)
3 716 €/m²
0 €/m²
544
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
423 739€
416 032€ d’achat
7 707€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Porge s'élève à 423 739 €, dont en moyenne 416 032 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 707 €. Au sein de ce montant, 3 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 023 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
445 247€
416 032€ d’achat
29 215€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 445 247 euros, incluant 416 032 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 29 215 euros, qui se partagent en 24 530 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison au Porge ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Porge décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 874 €/m² en 2022 à 4 720 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité occupait la 460e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 3,16 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Porge ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
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