Prix de l’immobilier à
Saussan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 420 €/m²
2 381 €/m² 4 900 €/m²
Appartement
2 779 €/m²
2 779 €/m² 2 779 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saussan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 113,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 28,54 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Saussan dépend de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle est localisée dans l'Hérault, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 640 habitants, ce qui la place à la 131e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). 90,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saussanais est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saussan avaient un prix au m² qui variait entre 2 915 et 4 008 €, et qui était en moyenne de 3 462 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 374 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 270 à 4 903 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,86 %.
À Saussan, les impôts locaux moyens étaient de 1 111 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 555 euros.
Hérault (34)
3 506 €/m²
4 292 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 598 €/m²
3 120 €/m²
3 161
Hérault (34)
3 577 €/m²
3 572 €/m²
6 668
Hérault (34)
4 231 €/m²
4 802 €/m²
9 070
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
534 248€
524 880€ d’achat
9 368€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saussan vous demandera un investissement total d'environ 534 248 euros. Aux 524 880 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 9 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 194 € et les impôts pour 3 814 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
561 382€
524 880€ d’achat
36 502€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 561 382 euros d'investissement, dont en moyenne 524 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 502 euros. Au sein de cette somme, 4 194 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 30 948 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saussan. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saussan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saussan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 113,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 28,54 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saussan. Le prix au m² moyen est passé de 3 048 € à 3 918 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 18,18 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 20 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saussan en termes d'investissement immobilier !