Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-de-Védas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Védas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 231 €/m²
2 962 €/m² 5 611 €/m²
Appartement
4 802 €/m²
2 942 €/m² 5 867 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
676 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 33,5 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 8,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Védas
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Orpi Le Cap Immobilier
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34430 Saint Jean De Védas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Jean-de-Védas. Nos 340 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 456 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2364 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean-de-Védas et ses alentours.
Saint-Jean-de-Védas est localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population était estimée à 11 843 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Hérault. On remarquait 56,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier se porte très bien à Saint-Jean-de-Védas, avec sur 2022 182 biens vendus, soit une hausse de 13,04 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Jean-de-Védas avaient un prix moyen de 4 783 €/m², et celui-ci oscillait de 2 936 à 5 925 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 5,75 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 935 et 5 630 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 352 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 301 € en 2022 à 4 352 € en 2023.
À Saint-Jean-de-Védas, le montant moyen de la taxe foncière était de 2 028 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 1 014 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
3 506 €/m²
4 292 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 957 €/m²
3 528 €/m²
10 629
Hérault (34)
4 318 €/m²
5 735 €/m²
16 298
Hérault (34)
3 598 €/m²
3 120 €/m²
3 161
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 420 €/m²
2 779 €/m²
1 488
Hérault (34)
3 948 €/m²
3 645 €/m²
9 626
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 567€
522 240€ d’achat
9 327€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Védas représente 531 567 €, dont 522 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 327 €, dont 3 795 € de taxes, 4 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 566€
522 240€ d’achat
36 326€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 558 566 euros. Comptez en effet 522 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 36 326 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 173 € de cette somme, les impôts 30 793 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 028€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Védas vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Jean-de-Védas. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 33,5 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 8,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 4 220 € en 2021 à 4 567 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Védas, sachez que les appartements constituaient en 2020 45 % des logements, et qu'on remarquait 43,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Védas du point de vue de l'investissement immobilier.