Prix du m² à
Saussay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 496 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saussay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 040 € en 2021 à 1 999 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Saussay compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 1 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 80e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier saussayen est plutôt stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saussay variait entre 1 720 et 2 404 €/m², et était en moyenne de 1 999 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 13,65 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saussay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 468 euros, contre 937 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
2 170 €/m²
2 159 €/m²
3 609
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 015€
179 910€ d’achat
4 105€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saussay représente un coût global d'environ 184 015 €, incluant 179 910 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 105 euros, au sein desquels on retrouve 1 437 € d'émoluments du notaire, 1 307 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 316€
179 910€ d’achat
13 406€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 193 316 euros : 179 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 406 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 437 € de ce montant, les taxes 10 608 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saussay, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saussay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saussay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 040 € en 2021 à 1 999 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec un recul de 2,01 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saussay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saussay.