Prix de l’immobilier à
Saussay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 081 €/m²

1 496 €/m² 2 567 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Saussay compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 1 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 80e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

L'immobilier saussayen est plutôt stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saussay variait entre 1 720 et 2 404 €/m², et était en moyenne de 1 999 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 13,65 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saussay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 468 euros, contre 937 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

184 015€

179 910€

179 910€ d’achat
4 105€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Saussay représente un coût global d'environ 184 015 €, incluant 179 910 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 105 euros, au sein desquels on retrouve 1 437 € d'émoluments du notaire, 1 307 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

193 316€

179 910€

179 910€ d’achat
13 406€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 193 316 euros : 179 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 406 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 437 € de ce montant, les taxes 10 608 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 937€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saussay, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saussay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saussay ?

Les prix de l'immobilier à Saussay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 040 € en 2021 à 1 999 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saussay ?

Le loyer moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec un recul de 2,01 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saussay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.

Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saussay.

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