Prix de l’immobilier à
Ézy-sur-Eure
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ézy-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 594 €/m² 2 673 €/m²
Appartement
2 159 €/m²
1 125 €/m² 2 704 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ézy-sur-Eure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 47,38 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 16,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 61e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
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Ézy-sur-Eure
Localisée dans le département de l'Eure, Ézy-sur-Eure compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 3 686 habitants, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Les maisons constituaient 76,7 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 72 biens ont été vendus, soit un recul de 11,11 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Ézy-sur-Eure.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ézy-sur-Eure atteignait 2 159 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 136 à 2 666 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 023 €/m² à 2 159 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 672 et 2 748 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 165 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 0,32 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 967 euros à Ézy-sur-Eure. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 483 €.
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
2 335 €/m²
2 074 €/m²
2 742
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure (27)
1 238 €/m²
0 €/m²
759
Eure-et-Loir (28)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 075
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 183€
194 850€ d’achat
4 333€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ézy-sur-Eure représente un investissement global d'environ 199 183 € : 194 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 333 euros. Au sein de ce chiffre, 1 416 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 256€
194 850€ d’achat
14 406€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 209 256 euros. Prévoyez en effet 194 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 406 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 489 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Ézy-sur-Eure. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Ézy-sur-Eure, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ézy-sur-Eure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 47,38 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 16,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 61e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 16,86 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 15 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ézy-sur-Eure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ézy-sur-Eure, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !