Prix du m² à
Ézy-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ézy-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 583 €/m² 2 920 €/m²
Appartement
1 789 €/m²
1 423 €/m² 2 551 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ézy-sur-Eure continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 593 € en 2018 à 2 019 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9,37 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
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Ézy-sur-Eure relève de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 669 habitants, ce qui la place au 31e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. On dénombrait 66,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 77,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2023, 47 biens ont été vendus, soit -27 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ézy-sur-Eure.
En 2023, les biens à vendre à Ézy-sur-Eure avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 095 et 2 865 €, et qui était en moyenne de 1 942,29 €. Dans le département de l'Eure, cette localité se trouvait ainsi en 201e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 160,08 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 473 à 2 865 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 760 € en 2018 à 2 160 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 2,42 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 095 et 2 818 €/m². En moyenne, il atteignait 1 724,5 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, avec + 22,62 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,5 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 997 euros à Ézy-sur-Eure. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 498 €.
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
2 887 €/m²
2 690
Eure (27)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 294
Eure (27)
2 054 €/m²
1 911 €/m²
2 742
Eure (27)
2 268 €/m²
2 308 €/m²
2 331
Eure (27)
1 839 €/m²
0 €/m²
759
Eure-et-Loir (28)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 075
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 733€
194 407€ d’achat
4 326€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ézy-sur-Eure représente un investissement global d'environ 198 733 euros : 194 407 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 326 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 413 € et les émoluments du notaire pour 1 553 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 783€
194 407€ d’achat
14 376€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 208 783 euros d'investissement, comportant 194 407 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 376 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 463 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ézy-sur-Eure. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ézy-sur-Eure continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 593 € en 2018 à 2 019 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9,37 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 15,38 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 846 € à 2 019 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ézy-sur-Eure, sachez qu'en 2021, 22,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Ézy-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier.