Prix du m² à
Sorel-Moussel (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorel-Moussel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
1 768 €/m² 2 911 €/m²
Appartement
2 815 €/m²
2 815 €/m² 2 815 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sorel-Moussel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 0,56 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Sorel-Moussel est située dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure. Elle relève du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 722 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 48e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. On notait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Sorel-Moussel. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Sorel-Moussel, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 289,62 €/m² en 2024, et oscillait de 1 062 à 3 497 €/m². La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 1 993,37 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 104,17 €/m² pour un 2 pièces, 2 583,33 €/m² pour un 4 pièces, et 2 882,35 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 062 et 2 926 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 958,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 044 € en 2022 à 1 959 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 768 euros à Sorel-Moussel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 384 €.
Eure-et-Loir (28)
2 398 €/m²
2 333 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
2 887 €/m²
2 690
Eure (27)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 294
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 075
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 016€
235 070€ d’achat
4 946€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Sorel-Moussel se chiffre autour de 240 016 €. Aux 235 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 878 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 708 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 169€
235 070€ d’achat
17 099€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 252 169 euros : 235 070 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 099 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 860 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sorel-Moussel nécessitent une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorel-Moussel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 0,56 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, passant de 2 026 € à 2 045 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sorel-Moussel ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sorel-Moussel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !