Prix du m² à
Sorel-Moussel (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorel-Moussel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 514 €/m² 2 513 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorel-Moussel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 077 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 4,06 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Sorel-Moussel est une localité de l'agglomération d'Ézy-sur-Eure. Elle dépend de l'Eure-et-Loir (28), et est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 740 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 90,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -16 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sorel-Moussel.
À Sorel-Moussel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 460 et 2 757 € en décembre 2023. Il atteignait 2 077 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 902 € en 2022 à 2 077 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Sorel-Moussel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 euros, contre 689 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 075
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Sorel-Moussel, comptez un investissement global de 254 402 euros, dont 249 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 162 euros, dont 1 811 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 991 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
Vous devrez tabler sur 267 287 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 249 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 047 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 696 € d'impôts, 1 991 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sorel-Moussel, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Sorel-Moussel, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sorel-Moussel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 077 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 4,06 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 1 996 €/m² à 2 077 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 66,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sorel-Moussel, sachez qu'en 2020, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sorel-Moussel !