Prix du m² à
Croth (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 493 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Croth baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 256 €/m² en 2022 à 2 015 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se classait en 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Croth fait partie de l'agglomération d'Ézy-sur-Eure. Elle se trouve dans le département de l'Eure (27), en Normandie. La municipalité recensait 1 378 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Croth connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Croth, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 461 et 2 532 €. En moyenne, il s'élevait à 2 015 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 256 € en 2022 à 2 015 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 994,83 €/m² au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 461 à 2 532 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon le nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 570,83 €/m², une maison de cinq pièces 2 258,49 €/m², une maison de quatre pièces 2 291,09 €/m², et une maison de deux pièces 2 395,83 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 575 euros à Croth, ou 287 € si vous achetiez au mois de juin.
Eure (27)
2 035 €/m²
4 962 €/m²
1 144
Eure (27)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
3 609
Eure (27)
1 907 €/m²
0 €/m²
517
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
1 839 €/m²
0 €/m²
759
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
246
Eure-et-Loir (28)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 075
Eure-et-Loir (28)
2 351 €/m²
2 815 €/m²
1 798
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 634€
179 535€ d’achat
4 099€ de frais
À Croth, vous devrez compter 183 634 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 179 535 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 099 €. Au sein de ce chiffre, 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 304 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 915€
179 535€ d’achat
13 380€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 915 euros, dont 179 535 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 380 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 434 € d'émoluments du notaire et 10 586 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Croth, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croth baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 256 €/m² en 2022 à 2 015 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se classait en 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec une diminution de 10,68 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a diminué de 9,09 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Croth ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Croth.