Prix du m² à
Croth (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croth et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 264 €/m²

1 239 €/m² 2 559 €/m²

Appartement

9 450 €/m²

9 450 €/m² 9 450 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Croth est une localité du département de l'Eure (27), et dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 374 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Croth connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.

Les appartements à vendre à Croth avaient un prix qui pouvait varier entre 9 450 et 9 450 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 9 450 €/m² en moyenne.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 908 €, et celui-ci oscillait de 1 239 à 2 417 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 267 €/m² en 2022 à 1 908 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Croth, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 556 euros pour une année complète.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

175 700€

171 720€

171 720€ d’achat
3 980€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Croth vous demandera un investissement total d'environ 175 700 euros, incluant 171 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 980 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 248 € de taxes et 1 372 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

184 577€

171 720€

171 720€ d’achat
12 857€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 184 577 euros. En dehors des 171 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 12 857 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 372 € d'émoluments du notaire, 10 125 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 556€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Croth vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Croth, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Croth ?

L'immobilier à Croth continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 800 € en 2018 à 5 679 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 145 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Croth ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Croth. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 145 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,9 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Croth en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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