Prix du m² à
Sauverny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 523 €/m²
4 017 €/m² 7 354 €/m²
Appartement
5 152 €/m²
3 655 €/m² 6 155 €/m²
Maison
26 €/m²
22 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sauverny se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 1,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 363e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95,34 m2
Sauverny
Sauverny est une municipalité du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 992 habitants en 2021, ce qui la place à la 176e position parmi les localités du département de l'Ain. 67,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 70,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Sauverny est parfaitement stable. Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens de Sauverny se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 465 et 11 787 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 4 984,83 €/m². Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec un recul de 2,5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 5 798,58 € dans la localité, et celui-ci variait de 3 970 à 11 787 €. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus chères du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 063 euros à Sauverny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 531 €.
Ain (01)
4 996 €/m²
4 932 €/m²
4 817
Ain (01)
6 457 €/m²
5 629 €/m²
792
Ain (01)
5 770 €/m²
5 500 €/m²
2 183
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
707 806€
695 830€ d’achat
11 976€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Sauverny s'élève à 707 806 €, dont 695 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 976 euros, qui se divisent en 5 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 056 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
743 778€
695 830€ d’achat
47 948€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 743 778 euros : 695 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 47 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 41 028 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 5 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sauverny vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauverny se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 1,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 363e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 17 €/mois à 25 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une chute de 1,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sauverny, sachez que les appartements représentaient en 2021 29,3 % des logements, et que les locataires constituaient 32,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sauverny en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !