Prix du m² à
Grilly (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 457 €/m²
5 050 €/m² 7 310 €/m²
Appartement
5 629 €/m²
5 281 €/m² 6 395 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 25 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grilly se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -0,92 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 132,49 m2
Grilly
Grilly fait partie du département de l'Ain, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 864 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 194e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. 71,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Grilly.
Les biens de Grilly se vendaient pour un prix compris entre 3 347 et 7 838 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 5 545,5 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 28,05 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 13,02 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 5 194,67 €/m². Elle pouvait varier entre 3 347 et 7 838 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Ain.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² fluctuait de 4 448 à 7 205 €. Il s'élevait à 5 896,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 4 629 € en 2018 à 5 896 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 20,33 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 251 € à Grilly, ou 625 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
4 996 €/m²
4 932 €/m²
4 817
Ain (01)
6 454 €/m²
6 259 €/m²
9 286
Ain (01)
4 553 €/m²
4 507 €/m²
11 687
Ain (01)
5 523 €/m²
5 152 €/m²
1 037
Ain (01)
3 698 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
634 230€
623 360€ d’achat
10 870€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Grilly, vous devez tabler sur un investissement total de 634 230 euros, comportant 623 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 870 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 529 € de taxes et 4 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
666 456€
623 360€ d’achat
43 096€ de frais
Vous devez compter 666 456 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 623 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 43 096 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 981 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 36 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 251€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Grilly vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grilly se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -0,92 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 30 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 9,16 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grilly ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 28 % des logements.
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