Prix du m² à
Cessy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 996 €/m²
3 386 €/m² 6 846 €/m²
Appartement
4 932 €/m²
3 837 €/m² 6 165 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cessy poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 6 ans, avec + 2,07 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 1,72 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 355e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
Cessy
Maison
5 pièces 180 m2
Cessy
Située dans l'agglomération de Gex, Cessy se trouve dans le département de l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 307 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 21e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). 50,2 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,7 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cessy avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -53 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cessy atteignait 4 970,83 €. Il pouvait osciller de 3 133 à 6 846 €. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait donc au 10e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 133 et 6 846 €. Il atteignait 4 976,5 € en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : comptez 5 380,55 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 575,12 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 965,17 €, et celui-ci pouvait varier de 4 147 à 6 814 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 11,57 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 6,09 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 928 € de taxe foncière à Cessy, ou un prorata temporis de 464 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
5 292 €/m²
5 207 €/m²
2 212
Ain (01)
4 553 €/m²
4 507 €/m²
11 687
Ain (01)
6 457 €/m²
5 629 €/m²
792
Ain (01)
5 523 €/m²
5 152 €/m²
1 037
Ain (01)
4 701 €/m²
5 822 €/m²
1 969
Ain (01)
5 770 €/m²
5 500 €/m²
2 183
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
607 651€
597 180€ d’achat
10 471€ de frais
À Cessy, tablez sur un investissement total de 607 651 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 597 180 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 10 471 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 339 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 4 771 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
638 523€
597 180€ d’achat
41 343€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 638 523 euros. Aux 597 180 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 41 343 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 35 212 € et les émoluments du notaire pour 4 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cessy. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cessy poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 6 ans, avec + 2,07 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 1,72 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 355e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 10,53 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 4 887 €/m² à 4 971 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cessy, sachez que les appartements représentaient en 2021 50,2 % du parc immobilier. En outre, on observait 36,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cessy en termes d'investissement immobilier !