Prix du m² à
Sauvian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 960 €/m²
2 000 €/m² 4 141 €/m²
Appartement
4 090 €/m²
2 013 €/m² 4 637 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauvian poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 71,95 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 319e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52,95 m2
Sauvian
Maison
6 pièces 128 m2
Sauvian
Localisée dans le département de l'Hérault, Sauvian se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 5 459 habitants, ce qui la place en 44e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sauvian. En effet, avec 73 biens vendus sur 2022, cela représente -22,34 % en 2 ans.
En 2022, les biens de Sauvian se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 145 et 4 606 €/m². Elle s'élevait à 2 973,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 90e position parmi les villes du département de l'Hérault.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 892,92 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 729 à 3 654 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 330 € en 2018 à 2 893 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 17,41 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 145 et 4 606 €, et était de 3 106,4 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, avec + 71,98 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 48,05 % en 2 ans.
À Sauvian, les impôts locaux moyens atteignaient 911 €, soit un prorata temporis de 455 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
3 243 €/m²
3 714 €/m²
6 974
Hérault (34)
3 082 €/m²
4 193 €/m²
2 699
Hérault (34)
2 016 €/m²
1 735 €/m²
4 266
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 694€
260 362€ d’achat
5 332€ de frais
À Sauvian, vous devez tabler sur 265 694 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 260 362 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 332 €, au sein desquels on retrouve 1 892 € d'impôts, 2 080 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 154€
260 362€ d’achat
18 792€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 279 154 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 260 362 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 18 792 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 080 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Sauvian, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauvian poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 71,95 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 319e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 19,91 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sauvian ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sauvian du point de vue de l'investissement immobilier.