Prix du m² à
Sérignan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 243 €/m²
2 040 €/m² 4 710 €/m²
Appartement
3 714 €/m²
1 684 €/m² 5 038 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
128 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sérignan baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,83 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 283e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158 m2
Sérignan
Maison
4 pièces 64 m2
Sérignan
Maison
3 pièces 80 m2
Sérignan
Maison
4 pièces 117,75 m2
Sérignan
Orpi Groupe Anthinéa
- Achat
- Vente
- Location
34410 Serignan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sérignan. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 15 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 63 annonces de biens en vente ou en location sur Sérignan et ses alentours.
Sérignan est localisée dans l'Hérault (34), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 8 123 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité se plaçait donc à la 21e position concernant la population. Il y avait 59,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,6 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sérignan, avec sur 2024 50 biens vendus, soit -67,53 % en 2 ans.
En 2024, à Sérignan, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 505 à 5 280 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 512,83 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille : 2 642,81 € en moyenne pour un T4, 2 951,47 € pour un studio, 3 001,21 € pour un T2, 3 020,81 € pour un T5+, et 3 499,95 € pour un T3.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 259,08 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 700 et 5 009 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 56e position au sein du département de l'Hérault.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 766,58 €. Il pouvait varier entre 1 505 et 5 280 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 607 € en 2018 à 3 767 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,1 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Sérignan, les impôts locaux moyens atteignaient 885 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 442 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
3 311 €/m²
2 951 €/m²
3 185
Hérault (34)
2 960 €/m²
4 090 €/m²
5 156
Hérault (34)
3 633 €/m²
4 082 €/m²
4 186
Hérault (34)
3 082 €/m²
4 193 €/m²
2 699
Hérault (34)
2 016 €/m²
1 735 €/m²
4 266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 152€
293 317€ d’achat
5 835€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sérignan représente un coût global d'environ 299 152 euros, comprenant 293 317 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 835 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 131 € de taxes et 2 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 315€
293 317€ d’achat
20 998€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 314 315 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 293 317 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 20 998 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 344 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 295 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Sérignan. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sérignan baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,83 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 283e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 3 434 €/m² à 3 513 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sérignan ? Sachez qu'en 2021, 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 28,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sérignan !