Prix du m² à
Villeneuve-lès-Béziers (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 899 €/m²

1 240 €/m² 3 211 €/m²

Appartement

2 388 €/m²

1 768 €/m² 2 863 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

131 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villeneuve-lès-Béziers Voir tous les biens vendus

    Villeneuve-lès-Béziers compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béziers. Elle est située dans l'Hérault, en Occitanie. La localité recensait 4 099 habitants en 2020, ce qui la place au 57e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,4 %). Le parc immobilier était composé à 73,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Sur 2022, on comptabilise 91 biens vendus, soit un recul de 5,21 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Villeneuve-lès-Béziers.

    À Villeneuve-lès-Béziers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 769 et 2 718 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 308 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 10,59 % en 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 885 €. Il variait de 1 210 à 3 188 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 337 €/m² en 2022 à 1 885 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Villeneuve-lès-Béziers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 468 €, soit un prorata temporis de 734 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    173 598€

    169 650€

    169 650€ d’achat
    3 948€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-lès-Béziers nécessite un investissement global d'environ 173 598 euros, comportant 169 650 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 948 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 233 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    182 369€

    169 650€

    169 650€ d’achat
    12 719€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 182 369 euros d'investissement, dont en moyenne 169 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 719 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 003 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 468€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Villeneuve-lès-Béziers, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Villeneuve-lès-Béziers, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-lès-Béziers ?

    L'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 14,79 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 11,08 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-lès-Béziers ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Villeneuve-lès-Béziers. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 11,08 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 37,5 % de locataires. Par ailleurs, 23,4 % des logements étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villeneuve-lès-Béziers en termes d'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien