Prix du m² à
Savignac-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
1 096 €/m² 3 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 7 ans, avec -36,37 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 14,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, Savignac-de-Duras occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Savignac-de-Duras compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 216 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 224e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Savignac-de-Duras est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Savignac-de-Duras, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 701 et 4 064 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 701 et 4 064 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 623 euros à Savignac-de-Duras. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 311 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 286 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gironde (33)
1 295 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
1 445 €/m²
395 €/m²
418
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 354€
159 560€ d’achat
3 794€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Savignac-de-Duras s'élève à 163 354 euros, dont en moyenne 159 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 794 €. Ce montant se décompose en 1 159 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 603€
159 560€ d’achat
12 043€ de frais
Vous devrez tabler sur 171 603 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 159 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 043 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 408 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 275 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savignac-de-Duras vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 7 ans, avec -36,37 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 14,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, Savignac-de-Duras occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 359 €/m² à 1 394 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Savignac-de-Duras, sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Savignac-de-Duras du point de vue de l'investissement immobilier.