Prix du m² à
Savignac-Lédrier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-Lédrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
630 €/m² 2 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savignac-Lédrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 149 € en 2020, puis à 1 266 € en 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait le 369e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Savignac-Lédrier dépend du département de la Dordogne (24), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 715 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi à la 126e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. 98 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Savignac-Lédrier. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Savignac-Lédrier, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 590 et 2 510 €.
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 590 et 2 510 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 655 euros à Savignac-Lédrier, ou 327 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 125 €/m²
0 €/m²
622
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
985
Dordogne (24)
1 584 €/m²
0 €/m²
314
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 906€
108 885€ d’achat
3 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Savignac-Lédrier se chiffre autour de 111 906 euros. En dehors des 108 885 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 870 €, les impôts pour 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 535€
108 885€ d’achat
8 650€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 117 535 euros : 108 885 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 650 euros. Au sein de cette somme, 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 420 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Savignac-Lédrier. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savignac-Lédrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 149 € en 2020, puis à 1 266 € en 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait le 369e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 228 € à 1 266 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec un accroissement de 60 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Savignac-Lédrier ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,8 % de locataires, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Savignac-Lédrier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !