Prix du m² à
Ouzilly (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
952 €/m² 1 735 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 12 % de diminution.
Ouzilly est localisée dans le département de la Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 954 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 94e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons constituaient 97,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Ouzilly, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Ouzilly pouvait varier entre 853 et 2 031 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 206,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 108e position au sein des localités du département de la Vienne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 206,5 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait de 853 à 2 031 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 250 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 499 € de taxe foncière à Ouzilly, ou un prorata de 249 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 202 €/m²
0 €/m²
2 462
Vienne (86)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 309 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 373 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 349€
144 780€ d’achat
3 569€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ouzilly, comptez un investissement global de 148 349 €, dont 144 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 569 euros, dont 1 360 € de débours, 1 157 € d'émoluments du notaire et 1 052 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 833€
144 780€ d’achat
11 053€ de frais
Comptez 155 833 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 144 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 053 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 537 €, et les émoluments du notaire 1 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ouzilly nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 12 % de diminution.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec 4,09 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Ouzilly, sachez qu'on observait 16,3 % de locataires en 2021, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ouzilly.