Prix du m² à
Sécheval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sécheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
867 €/m² 1 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sécheval connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une progression de 6,13 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,72 % sur 2 ans.
Sécheval dépend du département des Ardennes, et se situe en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 562 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 87e rang dans le département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sécheval.
À Sécheval, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 413 et 1 966 €/m². En moyenne, il s'élevait à 934,64 €/m². Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi la 81e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 934,64 €/m² en 2023, et oscillait de 413 à 1 966 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 881 € en 2021 à 935 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans.
À Sécheval, le montant moyen des impôts locaux était de 412 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 206 €.
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
1 143 €/m²
0 €/m²
926
Ardennes (08)
1 377 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
768 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
1 319 €/m²
0 €/m²
1 717
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 227€
112 156€ d’achat
3 071€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Sécheval représente 115 227 €. Tablez en effet sur 112 156 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 071 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 815 €, et les émoluments du notaire 896 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 025€
112 156€ d’achat
8 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 121 025 euros : 112 156 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 869 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 613 € de taxes et 896 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sécheval a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sécheval connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une progression de 6,13 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 042 € à 1 316 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sécheval ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sécheval.