Prix du m² à
Ségalas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
834 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ségalas baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 639 € en 2022, puis à 1 273 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Ségalas relève du département du Lot-et-Garonne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc au 258e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Ségalas.
À Ségalas, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 639,25 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 317 et 3 149 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 76e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 317 à 3 149 € en 2022. En moyenne, il était de 1 639,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec -12,77 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 431 € d'impôts locaux à Ségalas, ou un prorata temporis de 215 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 721 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 796 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
2 029 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 241 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
176
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 071€
196 710€ d’achat
4 361€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ségalas, vous devrez tabler sur 201 071 € d'investissement. En dehors des 196 710 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 361 €. Au sein de cette somme, 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 429 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 240€
196 710€ d’achat
14 530€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 211 240 euros : 196 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 530 euros. Les taxes constituent 11 599 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Ségalas représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ségalas baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 639 € en 2022, puis à 1 273 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -22,33 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 4 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ségalas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Ségalas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !