Prix du m² à
Montauriol (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 721 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montauriol se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2022, puis à 1 480 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 222e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Montauriol compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 203 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 231e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier de Montauriol est donc plutôt stable.
À Montauriol, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 388,08 € en 2022. Il variait de 973 à 2 045 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2018 à 1 589 € en 2020, puis à 1 388 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 973 et 2 045 €/m², et qui était de 1 388,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 131e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
Chaque année à Montauriol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 470 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 235 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 519 €/m²
681 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
2 040 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 728 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
940 €/m²
0 €/m²
158
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
176
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 471€
166 570€ d’achat
3 901€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Montauriol est de 170 471 euros. Ce montant inclut 166 570 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 901 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 210 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 082€
166 570€ d’achat
12 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 082 euros : 166 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 512 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 821 €, et les émoluments du notaire 1 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Montauriol a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montauriol se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2022, puis à 1 480 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 222e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 6,63 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montauriol, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 15,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montauriol.