Prix du m² à
Saint-Colomb-de-Lauzun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Colomb-de-Lauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 158 €/m² 2 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, avec 21,61 % de diminution en 6 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 11,34 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, Saint-Colomb-de-Lauzun occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Saint-Colomb-de-Lauzun se situe dans le département du Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 473 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 140e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On notait 80,3 % de propriétaires. 97,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Colomb-de-Lauzun est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Colomb-de-Lauzun, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 305,92 €, et celui-ci oscillait de 1 075 à 1 578 €. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 666 €/m² en 2018 à 1 306 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 11,34 % de réduction en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 075 et 1 578 €/m², et qui était en moyenne de 1 305,92 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : comptez 1 423,74 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 828,71 € pour une maison de deux pièces, et 3 058,82 € pour une maison de quatre pièces.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Colomb-de-Lauzun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 527 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 269 €/m²
0 €/m²
299
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
730
Lot-et-Garonne (47)
1 245 €/m²
0 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 796 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
940 €/m²
0 €/m²
158
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
176
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 461€
156 710€ d’achat
3 751€ de frais
À Saint-Colomb-de-Lauzun, vous devrez tabler sur 160 461 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 156 710 euros pour l'achat du bien, vous devez prévoir 3 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 252 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 139 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 562€
156 710€ d’achat
11 852€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 168 562 euros, répartis entre 156 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 852 euros. Ce chiffre se partage en 1 252 € d'émoluments du notaire, 9 240 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Colomb-de-Lauzun va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, avec 21,61 % de diminution en 6 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 11,34 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, Saint-Colomb-de-Lauzun occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 473 €/m² à 1 306 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Colomb-de-Lauzun, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Colomb-de-Lauzun, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !