Prix du m² à
Montignac-de-Lauzun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-de-Lauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 208 €/m² 2 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 110 € en 2018 à 1 532 € en 2019.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Montignac-de-Lauzun compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 286 habitants en 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 195e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Montignac-de-Lauzun, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 676,08 € à Montignac-de-Lauzun, et pouvait fluctuer entre 409 et 2 047 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec + 50,99 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 7,99 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 409 à 2 047 €. En moyenne, il atteignait 1 676,08 €. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 70e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 615 euros à Montignac-de-Lauzun, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 307 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 245 €/m²
0 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 555 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
2 029 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 241 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
940 €/m²
0 €/m²
158
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
466
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 558€
201 130€ d’achat
4 428€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montignac-de-Lauzun vous demandera un investissement total d'environ 205 558 €, dont 201 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 428 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 607 € d'émoluments du notaire, 1 461 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 956€
201 130€ d’achat
14 826€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 215 956 euros. Ce chiffre inclut 201 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 826 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 859 €, les émoluments du notaire pour 1 607 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montignac-de-Lauzun vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 110 € en 2018 à 1 532 € en 2019.
En 1 an, le loyer moyen a fortement décru, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 38,02 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montignac-de-Lauzun, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montignac-de-Lauzun, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !