Prix du m² à
Segonzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 091 €/m² 2 523 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Segonzac se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 934 €/m² en 2021 à 1 660 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Segonzac relève de la Charente (16), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 076 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 35e position parmi les localités du département de la Charente. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Segonzac. Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Segonzac avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 073 à 2 359 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 660 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 21,62 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 193 euros à Segonzac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 596 €.
Charente (16)
1 538 €/m²
0 €/m²
509
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
876
Charente (16)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 861 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
2 096 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
672
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Charente (16)
1 517 €/m²
0 €/m²
284
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Segonzac est de 203 599 €, répartis entre 199 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 447 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 213 897 euros. Ce montant comporte 199 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 697 €. Cette somme se partage en 11 745 € d'impôts, 1 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Segonzac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Segonzac, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Segonzac se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 934 €/m² en 2021 à 1 660 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 934 € à 1 660 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Segonzac, sachez qu'en 2020, il y avait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Segonzac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !