Prix du m² à
Segonzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 197 €/m² 2 481 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Segonzac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 45,76 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 29,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Segonzac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 077 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait ainsi au 35e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Segonzac, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Segonzac, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 076 et 2 428 €, et atteignait en moyenne 1 750 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un F4 coûte en moyenne 1 240,89 €/m², et un F3 1 501,53 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 750 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 076 à 2 428 €/m². La ville était donc la 8e plus chère du département de la Charente.
À Segonzac, les impôts locaux moyens étaient de 1 231 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 615 euros.
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
509
Charente (16)
1 375 €/m²
4 841 €/m²
876
Charente (16)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
1 468 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 085
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
284
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
À Segonzac, vous devez tabler sur un investissement total de 214 564 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 210 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 564 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 678 €, et les taxes 1 526 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 225 420 euros. Ce montant inclut 210 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 420 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 382 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Segonzac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Segonzac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 45,76 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 29,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Segonzac. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a décru de 17,14 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Segonzac en termes d'investissement immobilier.