Prix du m² à
Bourg-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 071 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
4 841 €/m²
4 625 €/m² 5 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourg-Charente poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 60,17 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 47,41 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Bourg-Charente se situe dans le département de la Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 884 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourg-Charente.
À Bourg-Charente, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 016,25 € en 2024. Il variait entre 1 011 et 5 992 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 883 €/m² en 2018 à 3 016 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 47,41 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 011 à 2 408 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 480,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang parmi les localités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 880 euros à Bourg-Charente. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 440 €.
Charente (16)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 414 €/m²
1 416 €/m²
4 424
Charente (16)
2 209 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Charente (16)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 107
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 700€
177 630€ d’achat
4 070€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bourg-Charente, vous devrez tabler sur un investissement global de 181 700 €, comportant 177 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 070 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 419 € d'émoluments du notaire et 1 291 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 883€
177 630€ d’achat
13 253€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 883 euros, répartis entre 177 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 253 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 419 € d'émoluments du notaire et 10 474 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bourg-Charente vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-Charente poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 60,17 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 47,41 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 046 €/m² à 3 016 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec 36,36 % de réduction.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bourg-Charente, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des logements, et qu'on observait 16,8 % de locataires.
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