Prix du m² à
Ségry (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
754 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ségry se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 932 € en 2021 à 933 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Ségry se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 489 habitants, ce qui la place à la 94e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ségry avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Ségry, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 566 et 1 254 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 566 et 1 254 €/m².
Il fallait compter en moyenne 208 € d'impôts locaux à Ségry, ou un prorata temporis de 104 euros si vous achetiez en juin.
Cher (18)
868 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
1 302 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
774 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
2 156 €/m²
0 €/m²
374
Indre (36)
781 €/m²
0 €/m²
185
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Ségry, tablez sur un investissement global de 86 641 euros, dont 84 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 641 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 610 € d'impôts et 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 383€
84 000€ d’achat
6 383€ de frais
Vous devez compter 90 383 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 84 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 383 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 352 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 208€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ségry. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ségry se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 932 € en 2021 à 933 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ségry, sachez qu'en 2021, 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ségry, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !