Prix du m² à
Saint-Aubin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
765 €/m² 1 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 996 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2023, puis à 781 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position au niveau du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Saint-Aubin fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 158 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 187e position au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubin, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Aubin, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 684 et 1 361 €/m². Il était de 946,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 996 € en 2018 à 1 057 € en 2020, puis à 946 € en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 946,33 €, et oscillait de 684 à 1 361 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 75e rang au sein des villes du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 383 € à Saint-Aubin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 191 euros.
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
868 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
1 302 €/m²
0 €/m²
148
Indre (36)
697 €/m²
0 €/m²
251
Indre (36)
1 054 €/m²
996 €/m²
12 029
Indre (36)
1 500 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
1 070 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
1 078 €/m²
0 €/m²
526
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 652€
113 560€ d’achat
3 092€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Aubin représente 116 652 euros : 113 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 092 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 907 €, et les taxes 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 711€
113 560€ d’achat
8 151€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 121 711 euros. Aux 113 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 8 151 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 884 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Aubin nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 996 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2023, puis à 781 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position au niveau du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saint-Aubin du point de vue de l'investissement immobilier.