Prix du m² à
Selles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Selles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 211 € en 2018 à 1 821 € en 2022, puis à 2 215 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 143e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Selles dépend du département de l'Eure, en Normandie. En 2021, sa population totale était de 472 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait ainsi en 271e position pour ce qui est de la population. Il y avait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier sellois est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
À Selles, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 820,7 € en 2022. Il oscillait de 1 650 à 2 439 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 318e position à l'échelle du département de l'Eure.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 1 650 et 2 439 €/m² en 2022, et était de 1 820,7 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 211 € en 2018 à 2 222 € en 2020, puis à 1 821 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 410 euros à Selles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 205 €.
Eure (27)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 580
Eure (27)
1 249 €/m²
0 €/m²
389
Eure (27)
2 352 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
2 414 €/m²
3 170 €/m²
471
Eure (27)
2 446 €/m²
0 €/m²
737
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 177€
218 484€ d’achat
4 693€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Selles s'élève à 223 177 euros : 218 484 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 693 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 746 €, les impôts pour 1 587 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 472€
218 484€ d’achat
15 988€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 472 euros. Comptez en effet 218 484 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 988 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 746 €, et les taxes 12 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Selles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Selles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 211 € en 2018 à 1 821 € en 2022, puis à 2 215 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 143e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 55,56 % de hausse. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 399 €/m² à 1 832 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Selles, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Selles en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !