Prix du m² à
Épaignes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 091 €/m² 4 097 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épaignes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2018 à 2 362 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 2,79 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 494e position parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Épaignes fait partie de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 1 558 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 71e position parmi les localités du département de l'Eure. On comptait 69,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Épaignes. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Épaignes avaient un prix qui oscillait de 1 894 à 4 455 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 302,83 €/m². Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 55e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 302,83 €. Il pouvait varier entre 1 894 et 4 455 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 240 €/m² en 2018 à 2 156 €/m² en 2021, puis à 2 303 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 657 € à Épaignes. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 328 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 444
Eure (27)
2 352 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
2 414 €/m²
3 170 €/m²
471
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
462
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 777€
207 255€ d’achat
4 522€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Épaignes est de 211 777 €. Ce montant inclut 207 255 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 522 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 506 €, et les émoluments du notaire 1 656 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 491€
207 255€ d’achat
15 236€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 222 491 euros, dont en moyenne 207 255 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 236 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 220 €, les émoluments du notaire pour 1 656 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Épaignes vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Épaignes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2018 à 2 362 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 2,79 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 494e position parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 298 € à 2 362 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Épaignes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 30,2 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épaignes !