Prix du m² à
Astaffort (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Astaffort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
714 €/m² 2 314 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Astaffort augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 842 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Astaffort est localisée en Lot-et-Garonne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 036 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier astaffortais subit un ralentissement. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Astaffort, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 542 €/m², et pouvait osciller de 702 à 2 259 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 310 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 017 euros d'impôts locaux à Astaffort, ou un prorata temporis de 508 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 599 €/m²
0 €/m²
267
Lot-et-Garonne (47)
2 579 €/m²
0 €/m²
364
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
1 492 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gers (32)
1 237 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Astaffort nécessite un investissement global d'environ 189 223 €. Aux 185 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 183 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 478 €, et les taxes 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 198 789 euros, dont 185 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 749 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 10 911 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Astaffort va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Astaffort, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Astaffort augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 842 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Astaffort. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 83,35 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 36,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Astaffort du point de vue de l'investissement immobilier !