Prix du m² à
Astaffort (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Astaffort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
552 €/m² 2 533 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Astaffort repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2022, puis à 1 388 €/m² en 2024. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Astaffort
Astaffort est localisée en Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 031 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc au 33e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 63,7 % des habitants. Les maisons constituaient 88,5 % des logements, soit la grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Astaffort, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Astaffort, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 387,83 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 500 et 3 287 €. Le prix varie en fonction de la configuration du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 1 062,2 €/m², un 4 pièces 1 202,39 €/m², et un 5 pièces et plus 1 299,59 €/m².
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 500 à 3 287 € en 2024, et qui s'élevait à 1 439,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 44,29 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 38,06 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 058 euros à Astaffort. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 529 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
267
Lot-et-Garonne (47)
2 228 €/m²
0 €/m²
364
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
304
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
1 571 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
1 507 €/m²
1 778 €/m²
304
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 786€
172 790€ d’achat
3 996€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Astaffort se chiffre autour de 176 786 €, incluant 172 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 381 € d'émoluments du notaire, 1 255 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 719€
172 790€ d’achat
12 929€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 185 719 euros. Outre les 172 790 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 12 929 euros. Cette somme se partage en 1 381 € d'émoluments du notaire, 10 188 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Astaffort vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Astaffort repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2022, puis à 1 388 €/m² en 2024. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Astaffort. Le prix au m² moyen a augmenté de 50,22 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 36,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Astaffort !