Prix du m² à
Sénéchas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénéchas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 575 €/m² 3 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 822 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2020.
Située dans le département du Gard, Sénéchas compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 241 habitants en 2021, ce qui la place en 273e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sénéchas est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Sénéchas, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 967,25 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 871 à 2 468 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 188e position parmi les municipalités du département du Gard.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 871 et 2 468 €, et qui était en moyenne de 1 967,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 822 € en 2018 à 1 811 € en 2020, puis à 1 967 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 376 € d'impôts locaux à Sénéchas, ou un prorata temporis de 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
1 814 €/m²
0 €/m²
181
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Gard (30)
5 974 €/m²
0 €/m²
259
Gard (30)
2 222 €/m²
1 192 €/m²
849
Ardèche (07)
2 800 €/m²
0 €/m²
144
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 113€
177 052€ d’achat
4 061€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sénéchas, vous devrez compter un coût global de 181 113 euros, comportant 177 052 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 061 €, au sein desquels on retrouve 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 286 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 266€
177 052€ d’achat
13 214€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 190 266 euros d'investissement, répartis entre 177 052 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 214 euros. Les taxes constituent 10 440 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 415 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sénéchas ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 822 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2020.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sénéchas ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2021, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sénéchas sur le plan de l'investissement immobilier.