Prix du m² à
Malbosc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 631 €/m² 3 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malbosc repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 970 € en 2023 à 2 864 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Malbosc est située en Ardèche. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 145 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 259e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier malbossard est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Malbosc pouvait varier entre 1 142 et 3 694 € en 2021, et s'élevait à 1 991,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 73e position parmi les localités du département de l'Ardèche.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 991,92 €, et fluctuait de 1 142 à 3 694 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec 10,18 % de hausse en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 230 euros de taxe foncière à Malbosc, ou un prorata temporis de 115 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
1 814 €/m²
0 €/m²
181
Ardèche (07)
2 154 €/m²
0 €/m²
659
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gard (30)
1 858 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Ardèche (07)
2 521 €/m²
1 814 €/m²
2 672
Gard (30)
1 993 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
2 400 €/m²
0 €/m²
249
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 367€
179 272€ d’achat
4 095€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Malbosc, vous devrez prévoir 183 367 euros d'investissement. Aux 179 272 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 095 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 303 €, les émoluments du notaire pour 1 432 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
192 635€
179 272€ d’achat
13 363€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 192 635 euros, dont 179 272 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 363 euros, qui se partagent en 1 432 € d'émoluments du notaire, 10 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 230€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Malbosc ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malbosc repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 970 € en 2023 à 2 864 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -22,8 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Malbosc ? Sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Malbosc sur le plan de l'investissement immobilier !