Prix du m² à
Génolhac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génolhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 118 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 192 €/m²
1 192 €/m² 1 192 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Génolhac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 260 € en 2018 à 1 175 € en 2022, puis à 1 869 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Génolhac relève de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 822 habitants, ce qui la place à la 157e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,6 %). Les maisons constituaient 76,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Génolhac, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Génolhac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 869 €. Il variait de 945 à 4 975 €. Le prix oscille suivant sa configuration : comptez 768,76 €/m² en moyenne pour un F3, 900 €/m² pour un F2, 1 325,56 €/m² pour un F4, et 1 838,41 €/m² pour un F5+.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 945 et 4 975 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 065,67 €/m². Parmi les localités du département du Gard, cette ville occupait donc le 104e rang concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Génolhac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 607 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Gard (30)
1 635 €/m²
678 €/m²
829
Gard (30)
5 974 €/m²
0 €/m²
259
Gard (30)
2 400 €/m²
0 €/m²
249
Lozère (48)
1 450 €/m²
0 €/m²
439
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
148 162€
144 596€ d’achat
3 566€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Génolhac est de 148 162 euros. Cette somme comprend 144 596 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 566 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 155 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 051 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
155 637€
144 596€ d’achat
11 041€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 637 euros, répartis entre 144 596 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 041 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 155 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 526 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre maison à Génolhac ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Génolhac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 260 € en 2018 à 1 175 € en 2022, puis à 1 869 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 094 € à 1 578 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Génolhac, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,9 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 37,1 % de locataires.
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